Le Programme
Joli appartement de type 1, fraichement rénové, situé en plein centre-ville et à 600 mètres du Sanctuaire Notre-Dame de Lourdes.
Ses atouts majeurs sont le calme, la luminosité et la vue sur le Château Fort de Lourdes.
Le bien est en OFF MARKET pour peu de temps.
Il se situe au deuxième étage sur quatre, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
L'immeuble se trouve dans une rue calme à sens unique.
Le bien est vendu meublé, le mobilier en place est en bon état.
L'appartement mesure environ 26 m² en surface Carrez.
La cuisine et la salle d'eau sont récentes et jolies.
Deux menuiseries en double vitrage bois apportent de la luminosité sur la pièce de vie.
Le mode de chauffage est électrique.
Des marques indélébiles sont visibles sur le radiateur. Un budget peut être prévu pour le remplacement de ce dernier.
Le DPE est très bien noté, il est classé C.
Voici une prévision du loyer perçu :
*Le bien peut se louer 380 € en location longue durée meublée.
*La location de courte durée peut aussi être pratiquée pour augmenter les revenus.
En prenant des hypothèses conservatrices, à savoir un taux d'occupation de 70% et une nuitée de 31.04 € nette de frais de plateforme (Airbnb, Booking...) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 660 € / mois lissé sur une année. Le client paiera 40 € sa nuitée.
Le prix de l'appartement est de 45 000 €.
Le montant de la texte foncière est 452 € / an.
Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, l'eau et l'ascenseur pour 107 € / mois.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 107€/mois Taxe foncière : 452€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 26.17 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.