Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant les 5 appartements situés 18 rue Paul Louis Lande en plein centre-ville de Bordeaux.
L'immeuble :
Au sein de cet ancien hôtel en pierre de 3 étages bien entretenu et sécurisé des années 1900, nous vous proposons à la vente cet appartement exploité en location courte durée tout au long de l'année. Vous trouverez ci-dessous les informations détaillées du bien :
Appartement :
Situé au RDC de l'immeuble, cet appartement côté cour comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec WC et une petite cours.
Qualité de vie :
L'immeuble est dans un quartier central et attractif, on y trouve tous les commerces à proximité ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B et A au pied de l’immeuble (arrêt de tram "Musée d'Aquitaine" et "Hôtel de ville"), ainsi que les bus 16 et 24 accessibles dans la rue.
À proximité du bien, nous trouvons la place Pey Berland et sa cathédrale, des centres culturels comme le musée d'Aquitaine, salles de sport, bars et restaurants, .
Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 20 minutes de transport.
Cela en fait un quartier très prisé par les touristes qui peuvent se promener, se restaurer et se cultiver autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs des appartements sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des restaurants et du centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
- Haute rentabilité
- Exploitation possible en location courte durée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 200 000 € avec une possibilité de négociation.
- Charges du bien : 60 €/ mois
- Taxe foncière : encore inconnue
- Fourchette de loyers en location courte durée : entre 70 et 80 € par nuit
- Durée moyenne de nuitée par mois : entre 75 et 80 % de taux d'occupation (soit entre 20 et 25 nuits)
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 25 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.