Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 24 m² situé sur l'Av. du Régiment Normandie Niemen
Appartement :
Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue sans travaux à prévoir et sécurisée des années 90, cet appartement comprend : Pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, coin rangement et un balcon.
Place de parking extérieur.
Vous apprécierez son exposition Sud Ouest, avec son petit balcon et sa vue dégagée. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et d'améliorer le DPE en changeant la ventilation. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Saint Michel sur Orge à 14 minutes de bus et 20 minutes à pieds. À côté de l'appartement vous retrouverez la ligne 4540, 4541.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Sainte Geneviève à 5 minutes à pieds avec tous les commerces, restaurants et structures de loisir.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en moins de 30 minutes de RER C.
Cela en fait un quartier très prisé par les jeunes actifs qui travaillent dans la zone avec la place de parking qui est un grand plus.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Centre ville
- Quartier pavillonaire et calme
- Toutes les commodités à proximité
- Lumineux
- Place de parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 99 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 54€/mois Taxe foncière : 750€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 24 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.