Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 24 m² situé 77000 Melun (Rive de Seine - Sud).
Appartement :
Situé au 3ème étage sur 5, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 2000 sans travaux à prévoir, cet appartement comprend : une pièce de vie avec balcon, un coin cuisine et une salle de douche avec WC.
Vous apprécierez sa luminosité ainsi que son balcon et son emplacement idéalement situé Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la locatio. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Melun à 3 minutes à pieds avec la ligne R et le RER D.
À proximité du bien, noustrouvons le centre ville de Melun à quelques pas de la résidence, la gare mais aussi commerces et écoles supérieure de droit et de médecine.
Vous aurez aussi un accès direct à la gare de Lyon en 25 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate de la gare
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Place de parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 86 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.