Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 23 m² situé quartier Croix Saint Loup-Saint Nicolas, Meaux (77100).
Appartement :
Situé au RDC sur 2 étages, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue avec ravalement fait en 2023, cet appartement comprend : un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau, un wc.
Vous apprécierez son exposition Ouest, en plus de son agencement optimisé grâce à la mezzanine. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
À SAVOIR: possibilité de faire de la longue durée en rafraichissant l'appartement avec une décoration plus sobre.
L'appartement peut se louer entre 600€ - 650€ par mois avec un rendement brut de presque 6%
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est à 10 minutes de bus de la gare de Meaux, et à moins de 20 minutes à peids.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Meaux avec la vieille ville et tous les commerces et restaurants.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en moins d'1h bout à bout.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux. Mais également pour les habitants des alentours qui souhaitent faire une pause romantique.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Ravalement fait en 2023
- Coeur de ville
- Au calme
- Accès direct à Paris
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 99 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 800€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 23.1 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.