Le Programme
Studio en Duplex
Localisation : Centre-ville, proche de la Gare RER D et des commerces
Surface : 21 m²
Type de bien : Studio en Duplex
Prix : 90 000 €
Copropriété : 7 lots
Charges annuelles : 400 €
Description du bien :
Nous vous proposons ce studio en duplex idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Gare RER D et des commerces. Ce bien offre un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif dans une zone à forte demande.
Le bien se compose de :
Une entrée avec penderie pour un rangement pratique.
Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie agréable.
Une salle d'eau avec WC, optimisant l'espace et offrant tout le confort nécessaire.
Ce studio en duplex est un bien fonctionnel et bien agencé, parfait pour une location courte ou longue durée.
Atouts pour l'investissement locatif :
Emplacement central : Idéalement situé à proximité des transports (RER D) et des commerces, ce bien bénéficie d'une demande locative élevée, notamment pour les jeunes actifs, étudiants ou professionnels en déplacement.
Charges faibles : Charges annuelles de seulement 400 €, ce qui permet d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 30€/mois Taxe foncière : 612€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.