Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 20 m² situé Quartier Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne (93330)
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 50 avec la toiture votée/payée et rien à prévoir dans la copropriété. Le quartier est classé avec l'église à quelques pas, ravalement à venir dans 5/6 ans.
Cet appartement comprend : une entrée un séjour, une cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, cave. Chauffage électrique , faibles charges.
Vous apprécierez sa loclaistaion ainsi que sa vue sans vis à vis et son quartier calme et pavillonaire. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la Gare de Neuilly sur Marne à 15/20 minutes à pieds, accessible en bus en moins de 10 minutes. Vous aurez également accès à la gare de de Chelles en 15 minutes grâce au bus 113.
De plus, Neuilly sur Marne est en cours de négociatiosn pour faire apparaitre le prolongement de la ligne 11 qui devrait passer Avenue Jean Jaurès ( à 5 minutes à pieds de l'appartement). Si le projet voit le jour, c'est une belle plus-value pour l'appartment en plus de sa rénovation.
À proximité du bien, nous trouvons plusieurs supermarchés tels que LIDL, Picard, Auchan et plein d'autres, mais également le centre ville de Neuilly sur Marne à 200m.
Vous aurez aussi un accès direct Paris en 30 minutes express grâce au RER A.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 110 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 67 €/ mois
- taxe foncière : 400 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 67€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 20 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.