Le Programme
Studio à Orléans
Adresse : Orléans, Centre-ville
Description :
Ce studio de 19,45 m², situé au 4e étage (R+4) d'une résidence, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’une orientation Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement conçu pour les étudiants ou les jeunes professionnels, ce bien est situé dans une zone stratégique, proche des transports en commun, commerces et services.
Caractéristiques principales :
- Type : Studio
- Surface Carrez : 19,45 m²
- Orientation : Sud-Est
- Niveau : R+4 (4e étage)
- Classe énergie : D (consommation énergétique modérée)
Prix immobilier :60 974 €
Charges de copropriété :
Charges annuelles : 365 €
Taxe foncière :
Taxe foncière annuelle : 274 €
Une taxe foncière raisonnable, ce qui contribue à une gestion plus sereine des coûts de l’investissement.
Points forts pour l'investissement locatif :
Prix abordable pour un studio bien situé à Orléans, parfait pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou jeunes actifs.
Charges faibles : un atout pour maintenir une rentabilité nette attractive.
Orientation Sud-Est : exposition favorable offrant une belle luminosité naturelle.
Emplacement central : proche des commodités, transports en commun et commerces, un critère clé pour attirer les locataires.
Rentabilité potentielle : avec un prix d'achat compétitif et des charges modérées, ce studio peut offrir une rentabilité nette intéressante pour un investisseur.
Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une ville en pleine dynamique comme Orléans. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 31€/mois Taxe foncière : 274€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.45 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.