Le Programme
Studio 18 m² – Quartier Massillon, Le Havre
Le Havre – Quartier Massillon, à deux pas du parc Massillon et à 15 minutes à pied de l’Université du Havre, ce studio compact et fonctionnel de 18 m² est idéal pour un investissement locatif rentable à budget maîtrisé.
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 18 m²
- Orientation : Ouest (luminosité en fin de journée)
- Disposition :
- Cuisine aménagée
- Séjour avec coin nuit
- Salle de douches avec WC
- Chauffage : individuel électrique
- Bien en copropriété
Données financières
Taxe foncière : 290 €/an
Charges de copropriété : 43 €/mois (soit 516 €/an)
Pourquoi investir dans ce bien ?
✅ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché havrais
✅ Proximité immédiate de l’Université du Havre → forte demande étudiante
✅ Budget d’acquisition bas, parfait pour un premier investissement ou une diversification de portefeuille
✅ Travaux structurants déjà financés par le vendeur
✅ Possibilité de location meublée en LMNP pour optimiser la fiscalité
Le quartier Massillon – un choix stratégique
Quartier vivant, proche du centre-ville
À proximité de commerces, écoles, transports en commun (tram, bus)
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et primo-locataires
Bon potentiel de valorisation après travaux de l’immeuble
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 43€/mois Taxe foncière : 290€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 18 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.