Le Programme
A l'entrée du centre ville de Toulon, découvrez ce joli petit studio de 16m² situé au coeur d'une copropriété saine et bien gérée par un syndic bénévole.
Le bien est situé à l'entrée du quartier piéton du centre ville, à seulement 100 mètres du Lycée Bonaparte et 550 mètres de l'école de commerce Kedge et des Beaux Arts de Toulon.
.Points forts :
Emplacement stratégique : À l'entrée du centre-ville de Toulon et à proximité des universités.
Optimisation de l'espace : Bien agencé, il peut facilement être optimisé afin d'exploiter chaque metre carré.
DPE C : Performance énergétique de qualité
Potentiel de valorisation : Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de le rendre idéal.
Immeuble de qualité: Copropriété très bien entretenue avec ascenseur. La cage d'escalier est très propre, le toit et la façade ont été refaits.
Syndic bénévole : Faibles charges de copropriété.
Les travaux à prévoir afin d'optimiser le rendement :
- Pose d'un parquet
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
Notre recommandation :
De part son emplacement stratégique, ce bien pourrait très facilement être loué en longue durée étudiante (loyer d'environ 500€), en exploitation hybride 9+3 (loyer moyen d'environ 650€) ou en courte durée toute l'année (chiffre d'affaire estimé autour de 900 à 950€ mensuel).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 516€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.