Le Programme
Dans une copropriété sécurisée en centre ville de Tarbes, 3 lots proposés à la vente par le même propriétaire, tous au RDC :
- Local commercial de 30 m² avec place de parking sécurisée, il donne sur la rue et il est loué à une artisane couturière depuis plusieurs années 450€/mois. Elle se projette sur le long terme et prévoit d'y rester encore longtemps. DPE B.
- Studio de 18 m² donnant sur cour intérieure de la résidence, il est vendu meublé et est actuellement loué à un étudiant 350€/mois. DPE en E.
- Studio de 10 m² donant sur cour intérieure, vendu entièrement meublé et équipé, libre de toute occupation. DPE en E.
Chiffres en longue durée :
Le local commercial est loué 450€/mois.
Le studio de 18 m² est loué 350€/mois à un étudiant. Une fois le locataire parti, il pourra être proposé entre 370 et 380€/mois.
Le studio de 10 m² peut être loué entre 290 et 310€/mois.
Le lot est affiché 133 000€, une offre à 125 000€ a de très fortes chances de passer, mobilier compris.
Les appartements disponibles
- Appartement decoupe de 58 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.