Le Programme
Investir dans une résidence services seniors idéalement située dans l'hypercentre d'Agen
LA VILLE
Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Agen est positionnée sur un axe stratégique grâce à l'autoroute A62 accessible depuis le sud de la ville. Riche de ses 2000 ans d'histoire, la ville dévoile son patrimoine architectural au fil des ruelles médiévales : la Cathédrale Saint Caprais, la place des Laitiers, le théâtre Ducourneau, le musée des Beaux-Arts et le Pont-Canal et sa Voie Verte. Le centre-ville est animé par ses nombreux commerces et services. Ville à taille humaine, Agen est appréciée par les seniors : 24,3% des habitants ont plus de 60 ans.
LE QUARTIER & SES COMMODITÉS
La future résidence est située sur l’une des principales artères de la ville d’Agen (D813), dans le prolongement du Boulevard de la République, axe très commerçant de la ville. Elle est à deux pas de la place du 14 Juillet qui accueille 2 fois par semaine un marché fermier et des commerces de proximité. Une épicerie, un primeur et un coiffeur se trouvent au pied de la résidence.
ACCÈS & TRANSPORTS
Une situation géographique idéale avec deux lignes de bus au pied de la résidence, dont un service de bus à domicile pour les plus de 70 ans. La gare d’Agen est à 1.2km et l’aéroport d'Agen - La Garenne à 5km. L’accès à l’autoroute est à 7km afin de rejoindre Toulouse en 1h20, Cahors à 1h30 et Bordeaux en 1h35.
LA RÉSIDENCE
La résidencepropose des appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse : logements bien pensés avec des aménagements ergonomiques et aux normes PMR. Les surfaces communes sont conviviales : l’espace central, et notamment le salon-c lub, s’adaptent selon les activités qui s’y déroulent (gym douce, repas de fête, thé dansant, séance cinéma...). Une équipe est présente sur place en journée 7j/7, et les résidents peuvent accéder à des services additionnels à la carte.
LES + ENVIRONNEMENTAUX
Le projet immobilier consiste en la création d’une résidence située sur l’emplacement d’une ancienne bâtisse à usage commercial dont le terrain est aujourd'hui bétonné. Celui-ci sera donc démoli au profit de logements au sein de 2 bâtiments qui répondront au tissu architectural local. On souligne ainsi 2 impacts environnementaux. Tout d’abord l’absence d’artificialisation des sols et d’étalement urbain. Ensuite, la végétalisation des espaces qui proposera en cœur d’ilot, une respiration verte. Près de 25% du terrain sera engazonné. Les jardins privatifs bénéficieront d’arbres qui seront adaptés à la palette végétale locale. Les plantations seront ainsi appropriées au territoire et au climat de la région.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 46.5 m²
- Appartement T3 de 62.7 m²
- Appartement T2 de 44.6 m²
- Appartement T2 de 51.8 m²
- Appartement T2 de 43.1 m²
- Appartement T2 de 51.8 m²
- Appartement T2 de 41.8 m²
- Appartement T2 de 39.9 m²
- Appartement T3 de 61.4 m²
- Appartement T2 de 41 m²
- Appartement T2 de 42.5 m²
- Appartement T3 de 61.3 m²
- Appartement T2 de 50.6 m²
- Appartement T3 de 61.4 m²
- Appartement T2 de 45.3 m²
- Appartement T2 de 44.6 m²
- Appartement T2 de 41.8 m²
- Appartement T3 de 62.7 m²
- Appartement T2 de 41 m²
- Appartement T2 de 44.6 m²
- Appartement T2 de 43.1 m²
- Appartement T2 de 46.5 m²
- Appartement T2 de 42 m²
- Appartement T2 de 44.2 m²
- Appartement T2 de 50.6 m²
- Appartement T2 de 44.2 m²
- Appartement T3 de 65.1 m²
- Appartement T2 de 41.9 m²
- Appartement T2 de 46.5 m²
- Appartement T2 de 44.3 m²
- Appartement T2 de 39.9 m²
- Appartement T2 de 43.3 m²
- Appartement T2 de 50.6 m²
- Appartement T2 de 44.7 m²
- Appartement T2 de 46.9 m²
- Appartement T3 de 65.1 m²
- Appartement T2 de 45.2 m²
- Appartement T2 de 44.2 m²
- Appartement T2 de 41.8 m²
- Appartement T3 de 65.1 m²
- Appartement T2 de 42.5 m²
- Appartement T2 de 45.3 m²
- Appartement T2 de 44.7 m²
- Appartement T2 de 46.5 m²
- Appartement T2 de 44.7 m²
- Appartement T2 de 44.3 m²
- Appartement T2 de 46.5 m²
- Appartement T2 de 44.6 m²
- Appartement T3 de 61.4 m²
- Appartement T2 de 44.6 m²
- Appartement T2 de 41.8 m²
- Appartement T2 de 46.6 m²
- Appartement T2 de 44.2 m²
- Appartement T2 de 39.9 m²
- Appartement T2 de 44.6 m²
- Appartement T2 de 45.2 m²
- Appartement T3 de 62.7 m²
- Appartement T2 de 44.2 m²
- Appartement T3 de 64 m²
- Appartement T2 de 43.1 m²
- Appartement T2 de 41.9 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.