Le Programme
Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés.Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA , et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux . Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite ! La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement !
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 18.9 m² : 116575 €
- Appartement T1 de 27.93 m²
- Appartement T1 de 20.26 m² : 122605 €
- Appartement T1 de 19.02 m²
- Appartement T1 de 20.27 m² : 122090 €
- Appartement T1 de 18.9 m² : 115727 €
- Appartement T1 de 20.27 m² : 127666 €
- Appartement T1 de 18.33 m² : 113060 €
- Appartement T1 de 18.8 m² : 115939 €
- Appartement T1 de 18.96 m²
- Appartement T1 de 27.93 m² : 158753 €
- Appartement T1 de 21.38 m² : 129605 €
- Appartement T1 de 21.38 m²
- Appartement T1 de 18.9 m² : 113090 €
- Appartement T1 de 27.93 m²
- Appartement T1 de 18.33 m² : 112272 €
- Appartement T1 de 22.06 m² : 138333 €
- Appartement T1 de 18.96 m² : 114727 €
- Appartement T1 de 19.62 m² : 119545 €
- Appartement T1 de 20.26 m²
- Appartement T1 de 18.99 m² : 119636 €
- Appartement T1 de 22.06 m² : 135757 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.