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Le Programme
Appartement T2 avec loggia fermée, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine, un séjour-salon ouvrant sur la loggia, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. WC séparés.
En complément : une cave.
Possibilité d'acquérieur un box en sous-sol.
Chauffage central alimenté par géothermie.
Localisation
Meaux est une ville située en Seine-et-Marne, à environ 41 kilomètres de Paris, offrant ainsi une proximité idéale avec la capitale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre plus tranquille. Elle se trouve également à seulement 25 minutes en voiture de Disneyland Paris, ce qui en fait une localisation stratégique pour les amateurs de loisirs. Meaux bénéficie d’un réseau de transports en commun bien développé, avec une gare desservie par le Transilien P et plusieurs lignes de bus et de transport à la demande. Dynamique et en pleine expansion, la ville propose de nombreuses infrastructures, commerces, et événements culturels qui en font un endroit agréable à vivre. Le centre-ville, avec son patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Étienne, séduit par son charme et son atmosphère conviviale. Les espaces verts, comme le parc de l’Hotel de Ville et les bords de la Marne, offrent un cadre de vie agréable et reposant. Meaux est aussi une ville familiale, avec une grande diversité d’établissements scolaires et des services adaptés à tous les âges. Elle combine ainsi vie citadine et tranquillité, tout en étant bien connectée aux zones touristiques et économiques alentours.Vos travaux
L'appartement bénéficiera d'une rénovation complète :La salle d'eau sera entièrement refaite.
Les murs extérieurs seront isolés pour améliorer la performance énergétique.
Une nouvelle cuisine sera installée.
Tous les sols seront rénovés, les peintures refaites dans chaque pièce, et l'installation électrique mise aux normes.
Avis de l'expert
Cet appartement, idéal pour un investissement en déficit foncier, est situé dans une ville à forte tension locative, garantissant une forte demande. Après sa rénovation complète, il offrira des prestations modernes et attractives, assurant une location rapide. Une belle opportunité pour optimiser son patrimoine tout en réduisant ses impôts.Mise en location
L'appartement sera proposé en location nue.Détail loyer
Loyer : 750 € + 142 €Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 50 m² : 174821 €
L'adresse du programme
2 rue Albert Camus
77100
Meaux
-
Seine-et-Marne
à partir de
174822
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.