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Le Programme
Appartement en RDC sur-élevé
Localisation
Le quartier de la Gare au Pouliguen est un emplacement stratégique, combinant accessibilité et cadre de vie agréable. Situé à seulement 50 mètres de la gare SNCF, il permet de rejoindre facilement les villes environnantes comme La Baule et Saint-Nazaire. Son ambiance conviviale est marquée par la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, faisant de ce secteur un lieu pratique et animé.À 300 mètres du port, les habitants profitent d’un accès rapide aux quais animés, aux glaciers et aux terrasses en bord de l’eau, véritable cœur vivant du Pouliguen. De plus, les magnifiques plages, notamment la plage du Nau, se trouvent à environ 600 mètres, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs nautiques. Ce quartier bénéficie donc d’un excellent équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Votre aménagement
Chambre complète (lit, sommier, matelas, tables de nuits, armoire, etc.)Espace salon et salle à manger (canapé, table de salon, tabourets, etc.)
Cuisine complète (casseroles, verres, assiettes, couverts, etc.)
Vos travaux
- Réaménagement complet de la cuisine et remplacement de l'ensemble de l'électro-ménager- Remplacement des convecteurs
- Remise en conformité électrique globale (tableau, etc.)
- Rénovation salle de douche
- Peinture complète
- Remplacement fenêtre salle de bain
Avis de l'expert
À quelques pas du port et des plages, dans le cadre préservé du Pouliguen, ce quartier dévoile tout son charme entre authenticité et dynamisme. Au cœur d’un environnement animé mais jamais oppressant, il offre une qualité de vie rare, où l’on flâne entre les commerces de proximité, les marchés colorés et les terrasses ensoleillées. La gare, située à quelques mètres, ouvre un accès direct aux destinations voisines, facilitant les séjours improvisés comme les escapades régulières.Un investissement pensé sur le long terme, offrant un rendement locatif immédiat grâce à une demande soutenue, portée par les amoureux de la côte et les citadins en quête de ressourcement. Et lorsque viendra le moment de se réapproprier le lieu, il se révélera un havre idéal pour des week-ends iodés ou une résidence où savourer pleinement l’art de vivre balnéaire.
Mise en location
Location meublée longue duréeDétail loyer
650 € + 40 €Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 36 m² : 227493 €
L'adresse du programme
6 rue de la gare
44510
Le Pouliguen
-
Loire-Atlantique
à partir de
227494
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.