Le Programme
Nous sommes ravis de vous présenter notre nouveau programme immobilier neuf en loi Pinel Outremer " L'INÉDIT", situé dans un véritable havre de paix et de verdure offrant une vue mer et panoramique exceptionnelle.
Notre programme est composé d'appartements du T2 au T4, dont la plupart bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et/ou panoramique. Les logements seront conçus avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort optimal aux futurs occupants.
Le site a été sélectionné pour son emplacement idéal, à proximité de nombreux centres d'intérêts et commerces.
Le quartier résidentiel est calme et paisible, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les futurs occupants.
En investissant dans notre programme immobilier neuf en loi Pinel Outremer, vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 28,5% du montant de votre investissement, répartie sur une durée de 6, 9 ou 12 ans pour une acquisition en 2023.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de la recherche de financement jusqu'à la réception avec en fonction des cas la mise en location de votre bien. Nous sommes convaincus que notre programme immobilier neuf est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou habiter au Lamentin.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers ou partenaires pour plus d'informations et pour découvrir notre projet en détail.
Prestations
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée
- Visiophones
- Ascenseurs
- Parkings couverts et extérieurs
- Grandes varangues, dont certaines face à la mer (en moyenne 19 m² pour un T2)
- Douches à l'italienne
- Eau chaude solaire
- Buanderie avec emplacement pour lave-linge
- Appartements du rez de chaussée avec jardin privatif, dont un avec possibilité de deck et piscine
Situation
Situé en pleine verdure au cœur du quartier Morne Pavillon sur la commune du Lamentin en Martinique
Avis expert
L'INÉDIT est une résidence de standing de 58 appartements, répartis en deux bâtiments formant un même ensemble immobilier
- Le Bâtiment A est composé de 35 appartements du T2 au T4 en R 5
- Le bâtiment B lui se compose de 22 appartements du T2 au T3 en R 6
L'ensemble est niché dans un havre de verdure offrant une magnifique vue sur la mer et/ou panoramique.
> Programme éligible en Pinel Outre-Mer et Girardin
> Avantages Pinel Outre-MerLa loi Pinel Outre-mer suit le modèle du dispositif de défiscalisation immobilière enmétropole :un investisseur, qui acquiert un logement neuf ou en VEFA pour le mettre en location,peut bénéficier d’une réduction d’impôt durant toute la période d’engagement. Cedispositif a pour objectif d’encourager les investisseurs à se tourner vers lesdépartements d’Outre-mer afin d’augmenter l’offre locative dans ces zones où lademande est forte.
La loi de finances pour 2021 proroge le dispositif de défiscalisation immobilièrePinel jusqu’au 31 décembre 2024.
•Pour 2023 :- 21,5 % pour un engagement de 6 ans,- 26 % pour un engagement de 9 ans- 28,5 % sur 12 ans.
•Pour 2024 :- 20 % pour un engagement de 6 ans- 23 % pour un engagement de 9 ans- 25 % sur 12 ans.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 41.34 m² : 259907 €
- Appartement T3 de 69.19 m² : 392626 €
- Appartement T2 de 50.53 m² : 275391 €
- Appartement T3 de 62.71 m² : 342857 €
- Appartement T2 de 41.34 m² : 259907 €
- Appartement T2 de 41.94 m² : 276497 €
- Appartement T3 de 63.91 m² : 369400 €
- Appartement T2 de 50.81 m² : 268755 €
- Appartement T3 de 63.91 m² : 379354 €
- Appartement T3 de 69.19 m² : 376036 €
- Appartement T2 de 41.94 m² : 276497 €
- Appartement T3 de 63.02 m² : 309677 €
- Appartement T3 de 69.19 m² : 398156 €
- Appartement T2 de 50.53 m² : 276497 €
- Appartement T3 de 62.71 m² : 376036 €
- Appartement T2 de 50.81 m² : 268755 €
- Appartement T3 de 69.19 m² : 414746 €
- Appartement T3 de 67.4 m² : 320737 €
- Appartement T3 de 63.87 m² : 387096 €
- Appartement T3 de 63.91 m² : 370506 €
- Appartement T3 de 69.35 m² : 342857 €
- Appartement T3 de 62.71 m² : 384884 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.