Le Programme
Opportunité à saisir !
Situé proche des transports, dans un quartier en pleine mutation et dans une copropriété à taille humaine, nous vous proposons ce lot de 3 appartements + 3 places de parking + 7 caves en off-market (donc en vente nulle part ailleurs).
Les appartements se situent dans l'immeuble sur cour (il y a un immeuble sur rue) et ils sont entièrement à rénover (sol, électricité, cuisine, peinture, fenêtre, salle de bains, isolation etc...)
Appartement 1 :
Un grand studio de 27 m² au rez-de-chaussée, entièrement à rénover.
DPE F
Loyer prévisionnel en location meublée : entre 600 et 650 €/ mois
Appartement 2 :
Un studio de 18 m² au 3ème et dernier étage, entièrement à rénover.
DPE G
Loyer prévisionnel en location meublée : entre 550 et 600 €/ mois
Appartement 3 :
Un studio de 18 m² au 3ème et dernier étage, entièrement à rénover.
DPE G
Loyer prévisionnel en location meublée : entre 550 et 600 €/ mois
Les appartements 2 et 3 sont actuellement configurés en un 2 pièces de 36 m², mais à l'origine, c'était 2 studios. Pour une rentabilité, nous vous proposons, pour optimiser la rentabilité, de le remettre comme à l'origine, à savoir : 2 studios de 18 m². Il faudra donc prévoir des travaux complémentaires pour leur séparation.
Dépendances :
Cette proposition est complétée de 3 places de parking que vous pouvez louer ainsi que 7 caves. Ces dépendances vous permettront de louer plus facilement les appartements car les appartements de cette superficie avec place de parking et caves sont rares (mêmes inexistants).
État locatif :
Les appartements sont libres de toute location à ce jour
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 132€/mois Taxe foncière : 2950€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 63 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.