Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli immeuble avec 5 appartements en T3 , 2 studios, 1 appartement en T2 et 1 local commercial situé Rue Marcel Bourgogne Garges-Lès-Gonesse.
Immeuble:
Cet immeuble se compose de plusieurs appartements et d'un local commercial. Il est situé dans un quartier calme, dynamique, bien desservi, ce qui en fait un endroit idéal pour y vivre ou pour investir.
Vous apprécierez son exposition. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de D. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre la rénovation de la façade rue.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports.
À proximité du bien, nous trouvons le Parc Fort Staint, des centres culturels et des salles de sport .
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'immeuble : 895.000€ avec une possibilité de négociation
- taxe foncière : 10 671 €/ an
- fourchette de loyers suggérée : 980 € - 993 € charges comprises
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 10671€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 464 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.