Le Programme
Cet immeuble en pleine propriété de type R+3, situé à 700m de la gare de Chilly-Mazarin, semble être une belle opportunité d'investissement. Voici un résumé des informations clés :
Localisation : À 700 mètres de la gare de Chilly-Mazarin, ce qui peut offrir une bonne accessibilité pour les locataires.
Composition :
13 lots, dont 12 appartements et 1 bureau.
3 lots vacants et 10 lots actuellement loués.
13 compteurs individuels, ce qui signifie que chaque locataire paie pour sa propre consommation d'électricité et de gaz.
Surface totale privative : 357 m² en loi Carrez (hors parties communes et sous-sol).
Loyer annuel estimé : 96.181 euros, avec la mise en location des 2 lots vacants.
Prix de l'actif : 1.150.000 euros FAI (frais d'agence inclus).
Taxe foncière : 6552 euros
DPE : à voir
Ce type d’immeuble est idéal pour des investisseurs recherchant un rendement locatif stable avec un potentiel d'optimisation en remplissant les lots vacants.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 6552€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 350 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.