Le Programme
Colocation meublée haut de gamme – Opportunité d’investissement à Roubaix
Découvrez cette colocation de standing, située sur l'Avenue Jean Lebas à Roubaix, un secteur stratégique où la demande locative est forte. Ce bien entièrement rénové et optimisé pour la colocation offre un investissement serein, avec un excellent rendement et un fort potentiel de valorisation. Aucun travaux à prévoir, une mise en location immédiate et une gestion simplifiée : un investissement idéal pour un investisseur averti !
Une colocation pensée pour maximiser la rentabilité et le confort
Cette maison de 3 étages, conçue pour la colocation, propose 11 chambres meublées, chacune offrant :
✅ Une salle de douche et des toilettes privatives, un atout recherché par les locataires
✅ Des espaces de vie communs chaleureux, avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée pour favoriser la convivialité
✅ Des cuisines équipées à chaque étage, permettant une autonomie totale ️
✅ Une isolation et des équipements modernes, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées
Facilité de gestion : Chaque étage dispose de son propre compteur électrique, offrant une répartition simplifiée des charges.
Un investissement performant et sécurisé
Aucun travaux à prévoir, le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Chambres modernes et bien équipées, attractives pour une colocation longue durée.
Pièce de vie spacieuse et chaleureuse, un vrai plus pour fidéliser les locataires.
Équipements récents : Double vitrage, chauffage individuel performant, VMC dans chaque pièce d’eau.
Compteurs électriques par étage, facilitant la gestion énergétique et la répartition des charges.
Taxe foncière : 5 507 €.
Un commerce indépendant est situé au rez-de-chaussée, mais il ne fait pas partie du bien vendu et n’exerce pas d’activité de bouche, assurant ainsi tranquillité et attractivité aux colocataires.
Un emplacement idéal pour une demande locative forte
L'Avenue Jean Lebas à Roubaix est un secteur en plein essor, qui attire étudiants et jeunes actifs en quête d’un logement bien situé et bien équipé.
Transports : Accès rapide aux transports en commun (métro, bus, tramway), facilitant les déplacements vers Lille et la métropole.
Éducation : Universités, écoles et centres de formation à proximité, un atout pour la location étudiante.
️ Commodités : Supermarchés, restaurants, commerces et services accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Espaces verts : Proximité du Parc Jean Lebas, idéal pour les moments de détente des colocataires.
Un emplacement stratégique qui garantit un fort taux d’occupation, avec une demande locative constante.
Pourquoi investir dans cette colocation ?
✔ Bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✅
✔ Chambres indépendantes avec sanitaires privatifs, un atout majeur sur le marché locatif
✔ Gestion simplifiée grâce aux compteurs par étage
✔ Emplacement de choix à Roubaix, dans un secteur en développement
✔ Marché locatif dynamique, assurant une demande constante
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 220 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.