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Le Programme
Immeuble avec 1 locale commerciale et 3 appartements
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 47 m²
- Étage supérieur : 3 appartements T3 une fois rénovés
Points forts du bien :
- Emplacement stratégique sur la rue Léon Gambetta, offrant une forte visibilité commerciale et un accès facile aux transports, commerces et services.
- Fort potentiel locatif avec le local commercial en rez-de-chaussée et les appartements à l'étage.
- Travaux de rénovation récents, garantissant des espaces modernes, fonctionnels et attrayants pour les locataires.
- Bonne rentabilité possible grâce à la combinaison d’une activité commerciale générant un revenu immédiat et des appartements résidentiels assurant une rentabilité à long terme.
- Vue agréable sur la rue Léon Gambetta, avec un environnement urbain et vivant.
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 197 m²
L'adresse du programme
6 Rue d'Esquermes
59000
Lille
-
Nord
à partir de
450000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.