Le Programme
Immeuble de rapport clé en main – Rentabilité et sérénité à Lille
Découvrez cette opportunité rare d’investissement en plein cœur du quartier dynamique de Saint-Michel à Lille. Cet immeuble de rapport entièrement rénové garantit un rendement sécurisé et optimisé, sans travaux à prévoir ! Un investissement serein pour générer des revenus immédiats et profiter d’un secteur en forte demande locative.
Un immeuble optimisé pour la rentabilité
Cet immeuble bien entretenu est composé de quatre appartements meublés, offrant un total de 34 990 € de revenus locatifs annuels !
Répartition des loyers mensuels :
✅ Rez-de-chaussée (T2 – 50,67 m² + cave) : 743,12 € + 50 € de charges
✅ 1er étage (T2 – 27,94 m²) : 600 € + 100 € de charges
✅ 2ᵉ étage (T2 – 28,06 m²) : 614,80 € + 100 € de charges
✅ 3ᵉ étage (Studio avec mezzanine – 16,60 m²) : 619,58 € + 100 € de charges
Bonus rentabilité : la location des meubles génère 4 060 € supplémentaires par an, maximisant ainsi votre retour sur investissement !
Un bien clé en main, sans travaux !
Année de construction : Bâtiment de caractère en excellent état
Entièrement rénové : Aucun travaux à prévoir !
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques pour un confort optimal
Chauffage électrique récent et performant
VMC installée dans chaque point d’eau pour une meilleure qualité de l’air
Parties communes impeccables et entretenues
Un emplacement stratégique et recherché
Saint-Michel est un quartier prisé de Lille, offrant un cadre de vie agréable, avec une demande locative constante et des commodités accessibles à pied !
Transports : Métro et bus à proximité, parfait pour les locataires !
Éducation : Universités, écoles, collèges et lycées à deux pas, attirant étudiants et jeunes actifs.
️ Commerces et services : Boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies… Tout est accessible en quelques minutes !
Espaces verts : Proximité des parcs pour un cadre de vie agréable.
Un quartier vivant et attractif, idéal pour sécuriser votre investissement sur le long terme !
Une rentabilité attractive et un investissement sécurisé
✅ Prix de vente : 530 000 €
✅ Revenus locatifs annuels : 34 990 €
✅ Rendement brut d’environ 6,6 %
✅ DPE : D (performance énergétique optimisée)
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
✔ Un bien prêt à générer des revenus immédiatement
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Emplacement de choix avec forte demande locative
✔ Optimisation de la rentabilité avec la location des meubles ️
✔ Un investissement durable et sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un immeuble rentable, sans tracas, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Lille !
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2842€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 125 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.