Le Programme
- Emplacement au pied des pistes & coeur de station :
La résidence La Forêt se situe à 1500 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
Entourée d'une forêt de pins et d'épicéas
A 100 m des remontées mécaniques, la résidence bénéficie de vues panoramiquessur le domaine du Grand Massif
Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 3 pièces pour 6 personnes. Pour certains disposants balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes
Proximité des commerces, restaurants et centre de la station
- Prix & loyer :
Prix au m² vendu actuellement entre 3000 € et 4000 €/m² à comparer avec 6000 €/m² du prix moyen local
Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
Prix compétitif au regard de l’emplacement dans la station
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Résidence labelisée Pierre & Vacances 3 ***
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Bail renouvelé en 2016. Prochain renouvellement en 04/2026
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son altitude. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 51.1 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.