Le Programme
Découvrez Botanica, votre nouvelle résidence idéalement située à Saint Ouen-sur-Seine : >Au cœur d’un nouvel écoquartier > Eligible au BRS (Bail Réel Solidaire) > Appartements du studio au 5 pièces > Espaces extérieurs pour chaque logement > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Certification RE2020 : économies d'énergie, confort thermique et acoustique BOTANICA un havre de paix au cœur d’un écoquartier La résidence d’appartements neufs BOTANICA s’intègre dans le nouvel écoquartier de la ZAC des Docks. Reliant la Seine au centre-ville historique, cet écoquartier participe à la transition urbaine du Grand Paris. Ce lieu de vie est situé à proximité des commerces et des écoles et deviendra un quartier dynamique, convivial et familial aux portes de Paris. La résidence d’appartements neufs BOTANICA se compose de deux bâtiments implantés de part et d’autre d’un cœur d’îlot paysager. Son architecture moderne vous séduira ainsi que le volume de ses appartements ouverts sur de grands espaces extérieurs, dont certains sont prolongés par de belles terrasses plein ciel et des jardins suspendus. L'utilisation de la brique permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant, rappelant l'histoire industrielle de Saint-Ouen-Sur-Seine, à l'image du pavillon Ziegler situé à proximité. Découvrez les avantages d'une ACCESSION à la propriété FACILITÉE avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE ! Un prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché Une TVA réduite à 5,5 % La possibilité de solliciter un Prêt à Taux Zéro Un accès à la propriété facilité en centre-ville Un programme neuf aux dernières normes environnementales et énergétiques Qui peut en bénéficier ? Le BRS est un dispositif qui permet de dissocier le coût du foncier de celui du bâti, de façon à réduire le prix du logement. Pour être éligible au dispositif BRS, il faut : Occuper le logement à titre de résidence principale Respecter des plafonds de ressources
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 47.56 m²
- Appartement T4 de 102.92 m²
- Appartement T3 de 68.67 m²
- Appartement T3 de 70.87 m²
- Appartement T4 de 95.61 m²
- Appartement T3 de 68.67 m²
- Appartement T2 de 48.88 m²
- Appartement T3 de 62.74 m²
- Appartement T3 de 67.05 m²
- Appartement T3 de 68.67 m²
- Appartement T3 de 70.87 m²
- Appartement T3 de 67.05 m²
- Appartement T4 de 95.51 m²
- Appartement T3 de 62.68 m²
- Appartement T5 de 106.13 m²
- Appartement T4 de 95.35 m²
- Appartement T2 de 48.88 m²
- Appartement T3 de 72.54 m²
- Appartement T3 de 72.62 m²
- Appartement T3 de 70.64 m²
- Appartement T3 de 68.31 m²
- Appartement T3 de 70.87 m²
- Appartement T2 de 44.18 m²
- Appartement T3 de 67.05 m²
- Appartement T3 de 63.67 m²
- Appartement T3 de 72.76 m²
- Appartement T4 de 94.73 m²
- Appartement T3 de 66.53 m²
- Appartement T4 de 95.51 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.