Le Programme
Le bien :
T4/T5 dans le 5ème arrondissement de Marseille - 13005
Présentation du bien
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant cet appartement lumineux de 87m² situé 73 chemin Saint-Jean du Désert à Marseille.
Appartement :
Situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 70, cet appartement comprend : un grand double séjour, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, d'un grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon (côté séjour. Orientation sud) et un plus petit (côté cuisine, côté nord).
Vous apprécierez son exposition Sud, en plus de son agencement optimisé grâce à son double séjour pouvant être exploitée pour créer une chambre supplémentaire. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre la réfection des sols ainsi que la remise au goût du jour de la salle de bain. Si vous le souhaitez, ils pourront également étudier la possibilité de faire une quatrième chambre afin d'optimiser tout le potentiel locatif de l'appartement.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif de Marseille car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne M1 à 400m de l’immeuble (arrêt de métro "La Blancarde"), le Tram 1 à 200m ainsi que les bus 67, 12, 12B, 12S, 40 et 540 accessibles à quelques pas de l'immeuble.
À proximité du bien, nous trouvons le Square Freyssinet, des centres culturels et des salles de sport .
Vous aurez aussi un accès direct à l'autoroute et à la gare Saint-Charles en 15 minutes de transport.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - du centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
- Sans vis-à-vis
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 235 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 130 €/ mois
- Taxe foncière : 1500 €/ an
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 87 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.