Le Programme
Appartement T4 en triplex avec jardin – Idéal investissement locatif ou colocation
Adresse : 6 Avenue de Lorraine, 90000 Belfort
Surface habitable : 74,79 m²
Jardin privatif : Environ 27 m²
Année de construction : 1923 – ancienne cité ouvrière Alstom
Taxe foncière : 1 129 € / an
Charges de copropriété : Environ 200 € / an – copropriété de 12 lots avec syndic professionnel
Description du bien
Situé dans une ancienne cité ouvrière historique d'Alstom, ce charmant triplex de 74,79 m² habitables offre un potentiel locatif fort, notamment en location longue durée ou colocation meublée.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Salle de bains
Toilettes indépendantes
1er étage :
Palier
Deux chambres en enfilade
2ème étage :
Une grande chambre sous combles
Accès grenier (potentiel de rangement ou optimisation)
Travaux à prévoir : rafraîchissement ou réaménagement (kitchenette, salle d’eau, déco). Fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
Chauffage : Individuel au gaz
Type de bien : Appartement en triplex
Surface habitable : 74,79 m²
Jardin : Oui, privatif de 27 m² environ
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salle de bains : 1
WC séparés : Oui
Copropriété : 12 lots
Charges annuelles : 200 €
Taxe foncière : 1 129 €
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 17€/mois Taxe foncière : 1129€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 74 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.