Le Programme
Opportunité rare dans la capitale bourguignone:
Forte rentabilité pour cet appartement T4 de 66,32m2 vendu loué en colocation meublée.
Situé au cœur de Dijon avec proximité immédiate de la gare et du centre ville, ce bien est parfait pour les locataires cherchant un cadre pratique et dynamique. (étudiants ou jeunes actifs)
Au 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée par l'extérieur (DPE C), le logement offre:
- un séjour lumineux
- une cuisine séparée
- 3 chambres spacieuses
- une salle de douche moderne
- une cellier et une cave en annexe
Chiffres clefs:
Revenu locatif confortable: 400€/mois par chambre soit 1200€/mois de loyer / Les 3 chambres sont actuellement louées
Prix: 165000€ (petite négociation enviseagable)
Charges de coproprité: environ 220€/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière: 1185€
Points forts:
- Investissement clef en main avec rentabilité forte et immédiate (voir projection)
- Proximité Gare et Centre ville
- Gestion aisée des locataires par bouche à oreille
- DPE C (isolation par l'extérieur de l'immeuble)
- Faible charge de copropriété
- Colocation très demandée sur le marché locatif
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 66.32 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.