Le Programme
Appartement à rafraîchir – T4 Double séjour – Fontenay-aux-Roses (proche Sceaux)
Idéalement situé à Fontenay-aux-Roses à proximité de Sceaux, cet appartement spacieux de type T4/5 offre un fort potentiel d'aménagement. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de taille construite dans les années 1990, le bien bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 3-4 minutes à pied de la gare RER et proche de tous les commerces.
Caractéristiques du bien :
Surface : 118 m²
Composition actuelle : Entrée, double séjour de 41 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), cuisine aménagée de 9 m², 3 grandes chambres de 14 m² avec rangements, salle de bains, salle d'eau et 2 WC.
État : Peu de travaux à prévoir, essentiellement une remise au goût du jour, grâce à un bon DPE garantissant une performance énergétique correcte.
Copropriété : 40 lots, résidence bien entretenue, aucune procédure en cours.
Points forts :
Emplacement : Quartier calme et prisé, proximité immédiate des commerces et de la gare RER.
Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer une 4ème chambre, grands volumes lumineux traversants Sud-Nord.
Annexes : Balcon, cave et 2 parkings électrifiés en sous-sol.
DPE : Classe énergie D, Classe climat A (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 € et 1820 €).
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 279€/mois Taxe foncière : 1800€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 118 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.