Le Programme
Dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole, appartement T3 avec beaucoup de cachet de 88m2 au sol et 44 m2 moi Carrez.
L'appartement dispose d'une belle cuisine moderne et équipée, ouverte sur un agréable séjour mansardé, avec poutres apparentes et charme de l'ancien.
Le coin nuit dispose d'une salle d'eau avec douche et de 2 chambres (il faudra prévoir un lit dans la deuxième chambre)
L'appartement peut être loué en location meublée en longue durée entre 730 et 780€/mois.
Il peut également être exploité en location courte durée :
Pour des hypothèses basses : Taux d'occupation de 60% et une nuitée de 43€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 784€/mois lissé sur l'année.
Pour des hypothèses hautes : Taux d'occupation de 80% et une nuitée de 50€ nette de frais de plate-forme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 1216€/mois lissé sur l'année.
Le logement est proposé à 120 000€ avec le mobilier. Une proposition à 115 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 880€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 88 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.