Le Programme
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À REIMS – IDÉAL AIRBNB
Adresse : 40 rue Ruinart de Brimont, Reims
Rentabilité exceptionnelle : Revenus mensuels estimés à 1 700 € en moyenne pour 2024
Type : Appartement T3 – Prêt à louer immédiatement
⚡ DPE : D
Une opportunité rare dans un secteur recherché
Vous recherchez un investissement rentable et sans surprise ? Cet appartement entièrement meublé et équipé est prêt à accueillir vos premiers locataires dès l’achat. Situé en plein cœur de Reims, il bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un cachet indéniable et d’un potentiel locatif élevé grâce à la forte demande en location courte durée.
Un bien aux prestations soignées
✨ Surface : 51 m²
✨ Disposition idéale :
✔ Entrée avec placard intégré
✔ Séjour lumineux avec accès à une terrasse privative
✔ Cuisine indépendante équipée, avec cellier
✔ Deux chambres spacieuses
✔ Salle de bains moderne
➡ Aucun travaux à prévoir – Décoration élégante et aménagement optimisé pour la location saisonnière
Un quartier dynamique et attractif
✅ Proche des commerces, restaurants et services
✅ À quelques minutes de la gare SNCF, facilitant les arrivées des voyageurs
✅ À proximité des sites emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame, la Place Drouet-d’Erlon et les prestigieuses maisons de champagne
Un investissement Airbnb ultra-rentable
Reims est une destination prisée, notamment pour son patrimoine historique et son attractivité touristique. Avec un taux d’occupation élevé et des tarifs de location compétitifs (80 à 120 €/nuit en moyenne), cet appartement offre une rentabilité exceptionnelle.
Revenus estimés : 1 700 €/mois en moyenne sur l’année
Taux d’occupation optimisé grâce aux nombreux événements (fêtes, vendanges, tourisme d’affaires…)
Pourquoi choisir cet appartement ?
✔ Emplacement ultra-stratégique au centre de Reims
✔ Aucune rénovation à prévoir – Démarrage immédiat de la rentabilité
✔ Bien entièrement meublé et décoré avec goût
✔ Gestion Airbnb simplifiée avec possibilité de déléguer à une conciergerie
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 800€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 51 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.