Le Programme
Bonjour,
Opportunité d’investissement à Lille – T2 de 33 m², Rue Geoffroy Saint-Hilaire, 59000 Lille
Cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix à Lille et représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif attractif et sécurisé.
Situé au cœur du quartier Saint-Michel, il offre une proximité immédiate avec les lieux d’intérêt lillois.
Sa grande proximité avec la Gare Saint-Sauveur, un lieu emblématique accueillant de nombreux événements à Lille, en fait un bien très attractif pour les jeunes actifs.
Travaux à prévoir :
Une réorganisation ainsi qu’une rénovation de l’appartement sont prévues afin d’optimiser son potentiel.
Les travaux prévus sont les suivants :
✅ Remplacement de la cuisine
✅ Rénovation de la salle de bain
✅ Reprise des peintures
✅ Remplacement du sol
✅ Mise aux normes de l’électricité
✅ Amélioration du DPE
Informations complémentaires :
Copropriété : En cours de création
Charges de copropriété : 80 €/mois (estimation)
Taxe foncière : Environ 850 €/an (estimation)
DPE : E
Conclusion :
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte demande locative.
Sa situation dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lille en fait un investissement idéal sur le long terme.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.
Bonne journée,
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 33 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.