Le Programme
Présentation du bien :
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli T2 de 33m² situé 2 rue Delord à Bordeaux tous proche des Quais des Chartrons.
Appartement :
Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans un très beau bâtiment en pierre, bien entretenue et sécurisée des années 1900, cet appartement comprend : une cuisine indépendante, une charmante pièce de vie, une salle d'eau, une chambre spacieuse ainsi qu'un espace WC.
Vous apprécierez son exposition Sud/Ouest et Sud/Est, en plus de son emplacement de privilège au Bord des quais des Chartrons de Bordeaux. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs, le changement des huisseries et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B du tram à quelques pas de l'immeuble (arrêt "Les Hangars"), ainsi que les bus 7,27 et 53.
Vous trouverez également de nombreuse grandes écoles à proximité du bien comme l'INSEEC, NOSCHOOL, Supp de Pub, etc...
À proximité du bien, nous trouvons la célèbre cité du Vin, des centres culturels et des salles de sport.
Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 20 minutes de transport.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
- Copro bénévole
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 170 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 50 € /mois (Syndic bénévole donc faibles charges)
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 33 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.