Le Programme
RARE hypercentre: Dans secteur touristique et à deux pas de la place très dynamique Emile Zola, charmant appartement T2 de 21m² carrez
Entierement meublé et équipé, le logement est situé au 2eme et dernier étage d'une petite co-propriété bien entretenue.
Cet appartement permet d'effectuer un investissement locatif immédiat, stable et durable.
Son emplacement privilégié est idéal pour proposer ce bien en location courte durée.
Afin d'optimiser le rendement locatif en LCD, je préconise de remettre en peinture le logement.
Pour améliorer le DPE en D, Il suffira d'isoler 2 murs pour une perte d'1m² de la surface du logement.
Les atouts de cet appartement:
- Pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas, offrant un cadre cosy et fonctionnel.
- Cuisine équipée pour un confort immédiat.
- Chambre séparée, avec rangements intégrés, pensée pour maximiser l'espace.
- Salle d'eau, avec douche, meuble vasque et WC.
- Secteur dynamique et recherché, un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun,
- Proximité immédiate de la cité gastronomique et des lieux touristiques Dijonnais
Location Longue durée meublé: 550€/mois CC
Location Courte durée:
hypothèse basse: 20 nuités/mois avec moyenne de 40€/nuit (hors frais de conciergerie) pour un loyer mensuel de 800€
Hypothèse haute: 25 nuités/mois avec moyenne de 40€/nuit (hors frais de conciergerie) pour un loyer mensuel de 1000€
Video sur demande
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 79€/mois Taxe foncière : 380€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 21 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.