Le Programme
Bonjour,
Suite à ma visite, vous trouverez les informations concernant le T2 que j'ai visité à Nantes. Cet appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, cuisine, salle de bain et WC.
La superficie est de 16,72m2 loi carrez et 37,53m2 de surface habitable.
Il est situé à Nantes, à 15 min de l'hypercentre.
Ce secteur est un des plus attractifs et recherchés à Nantes, avec sa proximité avec les transports en commun, écoles et périphérique à proximité.
Petits commerces, centres commerciaux, restaurants, bars, c'est un quartier agréable à vivre qui ne se dépréciera pas avec le temps. Cela en fait un secteur très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent travailler et sortir autour de chez eux.
A proximité des écoles et universités, vous trouverez de nombreux arrêts de bus et un arrêt de tram à 3 minutes en voiture.
Comme vous pouvez le constater sur les photos, l'appartement est en bon état. Quelques travaux sont à prévoir.
L'appartement est situé au 2e étage de l'immeuble. Il s'agit d'une petite copropriété, comprenant 12 lots.
Travaux à prévoir :
-Peintures
-Ballon eau chaude
-Isolation mur côté rue
-Salle de bain
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, grâce à la forte demande étudiante sur le secteur Nantais. C'est un bien rare sur le marché. Le montant des travaux et ameublement seront pour le déficit foncier, ce qui en fait un net avantage fiscal. (LMNP)
De fortes demandes sont constatées, grâce aux multiples écoles et universités présentes dans le secteur.
Le loyer estimé est de 550€ / 600€cc /mois.
Je vous laisse prendre connaissance des photos et de la projection financière qui sont jointes et vous invite à me confirmer ou non votre intérêt pour ce bien.
Je me tiens bien évidemment à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bien cordialement.
Chasseur immobilier à Nantes
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 48€/mois Taxe foncière : 600€/an
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 17 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.