Le Programme
Opportunité OFF market pour investissement locatif/patrimonial DIJON
Dans le quatier le plus recherché de Dijon (entre montchapet et Victor Hugo)
A proximité immédiate du centre ville et de la gare, magnifique logement à renover de 52m² (24m² carrez).
Niché au dernier étage d'un magnifique immeuble d'époque, cet ancien grenier dorénavant aménagé en habitation dispose de son entrée et son escalier privatifs.
Avec nos achitectes, nous prévoyons d'effectuer une belle renovation du bien afin d'optimiser la valeur locative et d'en tirer le meilleur rendement. Un ameublement soigné viendra finaliser cette rénovation.
Ce bien atypique et rare sur le marché pourra aussi se transformer en un investissement patrimonial solide sur Dijon.
Actuellement en DPE F, nous prévoyons via la rénovation de changer les radiateurs, installer une VMC et changer le cumul d'eau chaude pour passer sur un DPE D.
Le bien est OFF market pendant 3 semaines et réprésente une très belle opportunité pour un investisseur cherchant un emplacement n°1 sur Dijon.
Prix affiché: 99000€ et une offre à 95000€ peut être envisagée sans certitude d'acceptation.
Nous attendons le retour de la copropriété pour connaitre la possibilité ou non de faire de la LCD.
La projection de loyer est donc actuellement en LLD.
Videos sur demande
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 52 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.