Le Programme
Centre Ville / quartier Montchapet / Proche école de commerce
Studio à renover situé idéalement en Centre ville, proche de la magnifique place de la République et à 2 min à pied de l'école de commerce réputée de Dijon. (BSB)
Accès transport et hyper centre en 3 minutes pour profiter pleinement des avantages de la métropole Dijonnaise.
Ce logement après rénovation est un excellent investissement à la fois patrimonial et locatif
Situé en RDC d’une petite co-propriété, ce studio de 27,58 m2 au sol et 23,03 m2 en loi carrez se compose:
Pièce principale : Un espace de vie lumineux et traversant avec mezzanine (coin nuit)
Cuisine : Une kitchenette
Salle d'eau : Une salle de douche avec WC
Chauffage individuel électrique.
Une cave, un grenier et un bûcher viennent compléter ce bien.
Afin d'optimiser les revenus locatifs, nous enviseagons de rénover complétement le bien avec nos artisans.
La rénovation énergétique permettra de faire passer le logement au minimum en DPE D.
Nos architectes se chargeront d'installer un ameublement soigné pour accentuer l'aspect coup de coeur dans le but de tirer le meilleur rendement du logement.
Les +
►Emplacement idéal en Centre Ville pour attirer les jeunes actifs et étudiants de l'école de commerce
► La forte tension locative dijonnaise sur ce type de bien vous permettra de dégager une belle rentabilité.
► Après travaux, un bien rénové et meublé qui aura une vraie valeur sur le marché immobilier Dijonnais
►Un bien alliant localisation prisée et praticité
Chiffres clefs
Prix affiché : 70000 €, prix négociable : 66000€
- Revenus locatifs en Location Longue durée Meublée: fourchette entre 580 et 600€/mois
- Possibilité de mettre le logement en location courte durée sur 3 mois (vacances scolaires d'été) pour optimiser la rentabilité.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 27.58 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.