Le Programme
Situé entre les facultés et le Centre Ville, je vous propose ce T1 Bis pour un investissement locatif stable et durable dans la métropole de Dijon.
En RDC d’une copropriété bien entretenue des années 60, ce studio semi-enterré de 23,5 m2 propose:
Une cuisine renovée et équipée
Une salle d'eau avec douche et vasque également renovée
Un coin nuit spacieux
Un wc indépendant à la salle d'eau
Le logement est actuellement loué meublé pour 390€CC/mois avec un bail qui se termine en juillet 2025.
Afin de faire quelques travaux de rénovation pour valoriser le loyer, il faudra donner congès au locataire 3 mois avant l'échéance du bail.
Rénovation structurelle: Raffraichissement en peinture de l'ensemble du logement
Rénovation énergétique: Isolation des murs donnant sur l'exterieur pour passage en DPE D
Nos architectes se chargeront d'installer un ameublement soigné pour accentuer l'aspect coup de coeur dans le but de tirer le meilleur rendement du logement.
Les +
► Belle emplacement pour attirer les étudiants de la facultés et du lycée Le castel (enseigenement supérieur situé à 400 mètres)
► Accès transports en commun (bus et tramway) aisé / proximité immédiate avec tous commerces et le centre ville
► La forte tension locative dijonnaise sur ce type de bien vous permettra de dégager une rentabilité durable.
►Une facade d'immeuble rénovée en 2021 et des faibles charges de copropriété (eau chaude et chauffage inclus)
Chiffres clefs
Prix affiché : 75000 €, prix négociable : 70000€
- Revenus locatifs en Location Longue durée Meublée: fourchette entre 540 et 560€/moisCC
- Charges de copropriété: environ 150€/mois (eau chaude et chauffage inclus)
- Taxe foncière: 420€
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 23.5 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.