Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 19 m² situé Quartier Centre Ville-Basilique à Saint-Denis (93200).
Appartement :
Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, cet appartement comprend : une pièce principale très lumineuse avec deux grandes fenêtres; un coin cuisine aménagé , une salle d'eau avec WC et une cave complète le bien.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur la Basilique de Saint Denis. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Saint Denis à 10 minutes à peids et la ligne de trams T1 à l'arrêt Marché de Saint Denis à 5 minutes à pieds. Vous aurez également un accès en 5 minutes à l'arrêt de métro 13 Basilique de Saint Denis.
À proximité du bien, nous trouvons le place de la Basilique avec son marché ainsi que des commerces et supermarchés, l'école supérieure de Paris 8.
Vous aurez aussi un accès direct à Paris en quelques minutes de métro.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Faibles charges
- Lumineux
- Belle vue
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 111 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 47€/mois Taxe foncière : 280€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.