Le Programme
Charmant studio, avec petit extérieur et place de parking privative, loué depuis peu à une étudiante en apprentissage, en bail meublé.
Le projet est simple : garder la locataire en place et encaisser les loyers.
La résidence se situe à proximité du centre-ville, dans un quartier résidentiel, calme et agréable.
La copropriété date de 2005 et comporte 61 lots, elle est gérée par un syndic professionnel.
L'immeuble est sécurisé et très bien entretenu.
La reprise d'une façade et des gouttières a été votée et sera payée par le propriétaire actuel.
L'appartement, se situe au rez-de-chaussée du bâtiment A.
Il mesure 19 m². La pièce principale est bien agencée et comporte un grand rangement.
Une grande porte-fenêtre en double vitrage PVC donne sur un petit extérieur.
La cuisine est récente et la salle d'eau est en bon état.
Le mode de chauffage est individuel et électrique.
Le DPE est classé D et les GES A.
Les charges d'eau et d'électricité sont réglées par la locataire.
Le prix de l'appartement est de 42 500 €, une première offre au prix de 40 000 € est préconisée.
Le loyer perçu est de 380 € charges comprises.
Le montant de la taxe foncière est de 534 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 26 € par mois.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 26€/mois Taxe foncière : 534€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.