Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 15 m² situé Quartier Tassigny-Leclerc Centre à Lagny-sur-Marne (77400)
Appartement :
Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite résidence de 6 lots, cet appartement comprend : une pièce de vie et coin cuisine de 13m² et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son emplacment ainsi que sa petite copropriété qui permet d'avoir un lien directe avec les autres proproétaires. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien à la fin du bail actuel qui sera efectif en 2026 afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Lagny à 6 minutes à pieds.
À proximité du bien, nous trouvons la place de la fontaine à 5 minutes ainsi que tous les commerces et structures de divertissement de la ville .
Vous aurez aussi un accès direct à la gare de l'Est en 30 MINUTES.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 92 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 57€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 15 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.