Le Programme
Avis expert
- Emplacement : une situation géographique au cœur de l’Europe
Au cœur du centre-ville de Serris
A 30 km de Paris
Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied
A moins de 3 h de plus de 300 Millions d’habitants
Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied
La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied
A 1 km du centre du Val d’Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur
Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes
Une piscine couverte chauffée
- Gestion sans souci
Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
Rentabilité à partir de 4,70 %
Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés
Charges de copropriété courantes payées par le preneur
TF : 17 €/m²
Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’appart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.
Conclusion : cette opportunité d’investissement regroupe toutes les caractéristiques d’un placement pérenne et performant.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 31.6 m²
- Appartement T2 de 31.3 m²
- Appartement T2 de 31.6 m²
- Appartement T3 de 48.1 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.