Le Programme
Avis expert
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
Au cœur du quartier République, à proximité des commerces, à 10 min à pied du centre-ville
A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
Tramway à moins de 100 m de la résidence
Classée résidence de tourisme 3***
Appartements meublés : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes
Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.
- Prix & loyer :
Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,80 % net de toutes charges courantes et jusqu’à 5,30 %
Le prix, à partir de 82.000 €, est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
Prévoir une participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant de 4.750 € TTC demandé lors du précédent renouvellement
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 20.55 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.