Le Programme
- Emplacement :
La résidence est idéalement située à Carrières-sous-Poissy, dans un cadre paisible et verdoyant en bordure de la Seine, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et à environ 30 minutes de Paris. Elle bénéficie d'une accessibilité facile grâce à la gare RER A de Poissy et aux axes routiers majeurs, tout en offrant un environnement résidentiel calme et attractif.
- Gestionnaire et bail commercial :
La gestion est assurée par Adagio Aparthotels, une filiale reconnue pour ses résidences urbaines et ses services hôteliers flexibles. Adagio met un point d’honneur à maintenir une expérience client de qualité, avec des services tels que le ménage, la réception 24/7, et des espaces communs bien entretenus.
Les baux commerciaux proposés incluent généralement des clauses avantageuses pour les propriétaires, telles que l’indexation des loyers et la prise en charge des charges d’exploitation par le gestionnaire. Ces contrats offrent une sécurité locative à long terme, souvent renouvelable.
- Rendement et prix :
Les rendements pour ce type de bien se situent généralement entre 3,5 % et 5 % nets selon les caractéristiques spécifiques de l’appartement et son emplacement dans la résidence. Ce type d’investissement est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant des avantages fiscaux intéressants.
Le prix au m² pour la résidence Adagio Carrières-sous-Poissy se situe généralement entre 4 000 € et 6 000 €/m², selon la taille, l’étage et l’exposition de l’appartement. Ce prix inclut généralement l’ameublement et les équipements nécessaires pour une location immédiate, offrant une solution clé en main aux investisseurs.
Conclusion : la résidence Adagio Carrières-sous-Poissy se distingue par sa proximité avec des zones économiques dynamiques et ses services adaptés aux séjours professionnels comme touristiques. Les appartements sont entièrement équipés et adaptés pour une clientèle variée, garantissant une occupation régulière.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 18.13 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.